84㎡C 52세대 타입

남향위주로 인한 우수한 조망과 채광이 거실과 침실에 햇살을 가득히 들어도는 타입

현관 신발장 양면배치 팬트리 드레스룸 다용도실 등 다양한 수납공간이 존재합니다.

쌍용 더퍼스트 덕례2지구’는 전남 광양시 광양읍 덕례리 일원에 위치하며, 전용 84㎡ 단일면적
총 791세대로 구성된다.
무엇보다 최근 부동산 시장의 불확실성이 높은 가운데, 단지는 민간에서 공급하는 10년 장기 임
대주택으로 10년간 주거안 정이 보장된다는 점이 최대 장점으로 꼽히고 있다. 특히, 10년 후에는
우선 분양 전환권도 보장되어 미래가치를 선점하는 기회라고도 평가된다.
게다가, 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능해 유주택자 및 청약통장 미보유자도 청약할 수 있
고, 임대주택인 만큼 주택 수에 포함되지 않아 취득세 및 재산세 등 세금부담도 전혀 없다.
시세 대비 저렴한 가격으로 공급돼 자금 부담도 낮고, 전매 제한도 없어 임차권의 무제한 양도
및 전매가 가능하며, 양도소득세 부담도 없어 시장 호황기에는 시세차익도 기대할 만하다. 여기에,
임대보증금에 대해서는 보증보험 가입이 의무화되어 있어 전액 보장되어 전세 사기 걱정도 없다.
우수한 설계와 잘 갖춘 인프라를 갖춘 점도 눈길을 끈다. 일단, 단지는 수요자 선호도 높은 국민
평형 84㎡로만 구성되어 수요 확보에 유리하며, 전 세대 남향 위주로 배치되고, 타입에 따라 공간
활용도를 높일 특화설계도 적용될 예정이라 높은 주거 만족도가 기대된다.
또한, 최고급 커뮤니티시설이 적용되는 ‘리조트형 아파트로’로 구성될 예정으로 주변에서 볼 수
없던 ‘하이엔드 라이프’도 누릴 수 있을 전망이다. 구체적으로 살펴보면, 리조트형 캠핑장과 워터
파크형 놀이터, 도서관, 스터디카페, 골프연습장, 사우나, 피트니스·GX, 단지 내 산책로 등이 적용
돼 여가, 체육, 문화 생활도 가능하다.
사통팔달의 교통망도 자랑한다. 단지는 동순천IC, 광양IC 접근성이 뛰어나 순천완주고속도로, 남해
고속도로의 이용을 통해 순천, 광양, 여수 등을 아우르는 생활권을 누릴 수 있고, KTX·SRT 순천역,
경전선 광양역 등도 가까워 서울 및 수도권, 광주 전라권, 부산 등 광역 접근성도 우수하다.
이에 더해 우수한 교통망을 통한 직주 근접성도 좋다. 단지 인근에는 약 1726만평의 개발 및 계
획이 예정된 광양만권 경제자유구역(GFEX)가 위치해 있어 대기업 및 산업단지가 밀집해 있다.